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€4,50
6 Zimmer | 2 Bäder | 1 m²
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Parkflächen vor dem Objekt
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Verkaufsfläche, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Verkaufsfläche, Ansicht 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Verkaufsfläche, Ansicht 4
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Verkaufsfläche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerraum
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Heizungsanlage
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Lager mit Kühlzelle, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rolltor zu Lager mit Kühlzelle
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Lager mit Kühlzelle
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Zugang zur Kühlzelle
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Kühlzelle, Innenansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerraum 3
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Aufenthaltsraum
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken WCs
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerraum 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins 1. OG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im ersten OG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im 1. OG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro im 1. OG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick aus dem Büro im 1. OG auf die Verkaufsfläche
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerraum im 1. OG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerraum bzw. Büro 2 im ersten Büro
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken WCs im 1. OG
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenlager, Ansicht 2
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenlager
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Straße

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen Gewerbeimmobilie befinden sich im Gewerbegebiet “An der Knippenburg” in Bottrop. Die B 224 sowie der Bottroper Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Gewerbeobjekt besteht aus einer großen Halle (derzeit Getränkehandel an Endkunden) sowie Nebenräumen wie Büros, Aufenthaltsräumen, Lager, WCs etc.

Der Zugang zur Verkaufsfläche erfolgt über den barrierefreien Haupteingang – mit automatischer Schiebetür.
Vor dem Objekt befinden sich reichlich Parkflächen, sodass einem zahlreichem Kundenbesuch nichts im Wege steht.

Über das seitliche Außenlager gelangt man via Rolltor in das Anlieferungslager und von dort auf die verkaufsfläche – optimal bei Warenanlieferung auf Palette.

– Gesamtfläche: ca. 1.192 m²
– Grundstücksgröße: ca. 3.035 m²

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: ab 4,50 € pro m²
Nebenkosten: 1,00 € pro m²
Kaution: 2 Nettokaltmieten

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem erschlossenen Gewerbegebiet in direkter Nähe zur B 224. Die Bundesstraße dient als Zubringer zu den Autobahnen A 2 und A 42.

In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Betriebe wie Deichmann, Benteler oder MC Bauchemie, was für die Standortqualität und Anbindung spricht.

Die Bottroper Innenstadt und der Bottroper Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenrgiebedarf (kWh/(m²*a)): 293 kWh
Endenergiebedarf Erdgas: 189,3 kWh
Endenergiebedarf strom: 44 kWh
Warmwasser enthalten: nein

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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